近年、台風やゲリラ豪雨、線状降水帯の発生により、これまで経験したことのないような大雨が各地で発生しています。
こうした気象の変化により、マンションにおける浸水リスクも年々高まっており、「これまで問題がなかった場所でも水が入り込む」といったケースが増えています。
特にマンションにおいて注意が必要なのが、「電気室」や「エレベーター設備」といった重要な設備です。
これらは建物の機能を維持するために欠かせないものであり、ひとたび浸水してしまうと、居住者の生活に大きな影響が出てしまいます。
国土交通省では、こうした状況を踏まえ、
電気設備の浸水対策に関するガイドラインを公表しています。この中でも、浸水による電気設備への影響の大きさが指摘されており、事前の対策の重要性が強調されています。
実際に、首都圏の高層マンションにおいて電気室が浸水し、停電が発生した事例があります。
その結果、エレベーターが停止し、高層階の住民の方が移動に大きな不便を強いられたり、
給水ポンプが停止して水の供給に影響が出たりするなど、日常生活に深刻な支障が生じました。
復旧までには時間と費用がかかり、管理組合や居住者の皆さまにとって大きな負担となりました。
このような被害を防ぐためには、「浸水してから対応する」のではなく、水が入り込む前に防ぐ対策が非常に重要です。
特に、マンションの出入口や地下駐車場の入口、設備スペースの開口部などは、雨水の侵入経路となりやすいポイントです。
ガイドラインの中でも、こうした開口部からの浸水対策として「止水板」の設置が有効であるとされています。
止水板は、出入口などに設置することで、外から流れ込む水を物理的に遮断する設備です。土のうと比べて設置がしやすく、
安定した止水性能を発揮できるため、近年多くのマンションで導入が進んでいます。
弊社でも、これまでにエレベーター前や電気室の前、地下駐車場の出入口など、さまざまな場所に止水板をご採用いただいております。
現場ごとの条件に合わせたご提案が可能なため、建物の特性に応じた最適な対策を講じることができます。
また、止水板は「いざという時に使うもの」だからこそ、扱いやすさも重要です。
弊社の浸水ストッパーなど軽量で設置しやすい製品を選ぶことで、緊急時でもスムーズに対応することが可能になります。
管理員の方や居住者の方でも扱いやすい仕様であることは、実際の運用面において大きなメリットとなります。
「これまで浸水したことがないから大丈夫」と感じている場合でも、近年の気象状況を考えると、いつ同様の被害が発生してもおかしくありません。
むしろ、被害が発生してから対策を行うよりも、事前に備えておくことで被害を最小限に抑えることができます。
居住者の皆さまの安全で快適な暮らしを守るためには、こうした見えにくいリスクへの備えが欠かせません。
電気設備やエレベーターといった重要なインフラを守ることは、マンション全体の資産価値を維持することにもつながります。
この機会に、マンション全体の浸水リスクを見直し、止水板の導入を含めた対策についてご検討されてみてはいかがでしょうか。事前の備えが、安心につながります。
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